Appartement - 47 m² - 2 pièces à Mantes-la-Jolie

Mantes-la-Jolie
Appartement 2 pièces – 47m²
128 000€

78200 – MANTES-LA-JOLIE – APPARTEMENT VENDU LOUÉ DE 47M², 1 CHAMBRE, CUISINE OUVERTE SUR SALON EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Antoine Delabi, effiCity, vous propose à MANTES-LA-JOLIE CENTRE VILLE, dans une résidence récente de quatre étages, ce BEL APPARTEMENT VENDU LOUÉ de 47m² en REZ-DE-CHAUSSÉE.

Pour investisseur, il est situé à 500m de la gare de Mantes-la-Jolie (7mn à pied).

Il se compose d'une CUISINE ouverte sur LE SALON offrant une pièce de 25m² en parquet, illuminée par une grande fenêtre.
La CUISINE est séparée du SALON par un bar – passe-plats.
La CHAMBRE de 10m² dispose d'un placard intégré et est également en parquet.
La SALLE DE BAIN est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec miroir et d'un sèche serviettes.
WC indépendant.

-Chauffage et eau sanitaires alimentés par une CHAUDIERE INDIVIDUELLE au gaz TOUTE NEUVE (remplacée en juin 2025) ;
-Double vitrage PVC ;
-Volets roulants dans le salon, à battant dans la cuisine et la chambre ;

Bien vendu loué :
-RENTABILITÉ : 7,03%
-Loyer : 750€ / mois
-Dont charges : 50€ / mois
- Début du bail : 28/01/2025
- Fin du bail : 27/01/2028
- Profil locataire : trentenaire, employé de l'APHP. Fiable et soigneuse.

ENVIRONNEMENT :
- En plein centre de Mantes-la-Jolie, tous les commerces de proximité accessibles à pied.

TRANSPORTS :
- Ligne de Bus X (gare SNCF -> Quais de Seine) à 25m ;
- Ligne de Bus A (gare SNCF -> gare de Rosny sur-Seine, ligne J) à 150m ;
- Gare SNCF (lignes J, N, TER, TGV INOUI) à 500m (7mn), desservant Paris Saint Lazare en 40mn.

Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail adelabi@efficity.com ou téléphone 06 14 69 79 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le n°534123559.
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