Maison - 48 m² - 3 pièces à Mantes-la-Jolie

Et si vous quittiez l'appartement pour enfin avoir votre maison à vous ?
Dans une charmante rue au calme, à 15 minutes à pied de la gare et à deux pas d'un square arboré, cette adorable maison en pierre de 48 m² (2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau) est un vrai bijou.

Mais surtout elle cache un potentiel rare :

Un permis d'agrandissement pour 20 m², plus 10 m² déjà existants à aménager (actuellement cuisine d'été incluant électricité, eau et une dépendance / rangement).

Soit jusqu'à 30 m² supplémentaires à créer : suite parentale, bureau ou studio indépendant.

Extérieur charmant, avec un espace terrasse, barbecue et même un coin potager.

Mitoyenne d'un seul côté (la maison voisine est utilisé comme bureau, donc pas de nuisance), sans vis-à-vis, l'exposition est Sud-Ouest.

Cave semi-enterrée avec lumière naturelle, double vitrage, volets électriques, chaudière au gaz (environ 100 € par mois pour électricité et gaz), et taxe foncière légère (1049 € par an).

Quartier résidentiel calme. Commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied.

C'est la maison idéale pour un premier achat, ou pour ceux qui rêvent d'un petit coin de liberté sans renoncer à la ville.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi, au 06 83 36 99 53.
Agent commercial KW Trianon inscrit au RSAC n° 953 644 903 Versailles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison non soumise à DPE car surface inférieure à 50 m2 mais nous sommes en E d'après l'anciens DPE, avec pas mal de travaux fait qui ont peut être amélioré la note.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.