Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 695 m² à Mantes-la-Jolie

**Suite départ à la retraite** Vente fonds de commerce d'un très gros potentiel.

Brasserie de qualité avec une très belle clientèle fidèle à 10 mn de Mantes, aucune concurrence!
Excellente rentabilité, potentiel de développement très important.

Les locaux comprennent:
Au RDC: salle de bar, cuisine, salle de restaurant, épicerie (local indépendant), réserves.
Au R+1: appartement de 3 pièces 60m² env avec 2 chambres et une salle d'eau.
Au S/S: Réserves, chambres froides, studio.

Ce commerce offrent de multiples activités et services sur une superficie cadastrale de 695m²:
- Brasserie le midi
- Epicerie/ supérette
- Location salle (soirée privée/ anniversaires / marriage...)
- Traiteur (accomp!agnement évènements)
- Bar/tabac (Liscence IV)
- Relais Colis/ Française des Jeux

Considérant une activité exerçant seulement 260 jours/an,
Fermée le Dimanche, les jours fériés et congés,
Accueillant une clientèle uniquement le midi de 30 / 35 couverts/jour,
150 passages en caisse env et 500 ventes/jours en moyenne,
une location de salle à 650€ HT/ soir...
sans compter la partie traiteur, vente et les location annexes...
La rentabilité est optimale pour une activité qui ne demande qu'à se développer.

Ce commerce répond à tous les besoins d'une localité qui recherche qualité / calme et convivialité,
Point de rdv quotidient des chefs d'entreprise, artisans et locaux...

Le GROS Plus:
Le bail actuel est de 1 166€/mois HT financé à 100% par sa possible sous-location:
- location appartement T3 de 60m² entre 850€ et 900€/mois,
- location d'un commerce (épicerie/ supérette...) entre 300€ et 350€ HT/mois

Dépot de garantie: 3 mois de loyer
Droit au bail: 120 000€ HT
Honoraires: 12 000€ HT

Pour tout renseignement, contacter votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. 0636115443
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr