Maison - 170 m² - 7 pièces à Mantes-la-Jolie

OCCASION UNIQUE et à un prix incomparable de devenir propriétaire d'une grande maison familiale de plus 170 m², dans un emplacement recherché et à seulement 350 m à pied de la gare et du futur RER Eole pour La Défense. Bien que cette maison nécessite des travaux intérieurs pour être remise à votre goût, aucun gros travaux ne sont nécessaires, elle offre de beaux volumes et un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour de 25 m² ouvert sur un salon de 18 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. De plus, une salle de bain, une buanderie et des toilettes complètent ce 1er niveau. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois grandes chambres (15, 17 et 18 m²), un dressing (10 m²) ou pièce bureau par exemple, ainsi qu'une salle de bain de 6,50 m². Au deuxième étage sous combles, deux autres chambres (25 et 22 m²) vous attendent, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille. Le sous-sol comprend une cave et une grande pièce supplémentaire, pour du rangement supplémentaire. Cette propriété est également accompagnée d'un garage (25m²) et d'une remise attenante (13m²), idéaux pour le stockage ou pour des projets créatifs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, ainsi que d'un bâtiment annexe de 15 m², idéal pour un bureau ou un petit studio après transformation. Les points forts de cette maison comprennent une belle hauteur sous plafond (2,80 m), du triple vitrage côté rue et du double vitrage côté jardin, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, et un adoucisseur d'eau. Elle nécessite des travaux de rénovation pour être adaptée à vos goûts personnels, offrant ainsi une opportunité de personnalisation sans pareille. Cette propriété peut devenir une magnifique demeure familiale, située à seulement 1 km du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles réputées telles que l'Ecole Privée Notre Dame, l'IUT de Mantes-en-Yvelines, l'Ecole Nationale de Musique, ainsi qu'aux grands centres commerciaux et aux autoroutes A13 pour Paris ou Rouen. Cette maison offre un rapport qualité-prix incomparable sur le marché immobilier actuel, avec une surface généreuse et un prix qui défie toute concurrence, faisant d'elle une opportunité rare et recherchée. Appelez-moi du lundi au samedi de 8h00 à 20h00 pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale LE NAGARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 539 662 569, Tel : 06 31 89 94 89, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lenagard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr