Maison - 122 m² - 4 pièces à Manot

dans un petit village de la commune de Manot, maison mitoyenne et à étage à rénover avec 1100 m² de terrain. Une cuisine de 16 m², un débarras de 2,8 m², une salle de bain de 9 m² (une vasque /meuble), un WC de 1,2 m², un séjour de 30 m². À l'étage, un dégagement de 18,60 m² et trois chambres (11,30 - 10,40 et 14,20 m²) . À l'extérieur, un débarras de 15,90 m², non attenant à la maison, une grange de 40 m² environà rénover. située sur la commune de Manot (600 h), vous avez une épicerie, un relais-postal et un magnifique village de vacances sur le bord de la Vienne. À 10 mn de Confolens, à 8 mn de Roumazières-loubert. vous êtes à proximité de tous les commerces et services d'une ville moyenne. vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et 40 mn de Limoges et à 35 minutes d'une gare TGV (Ruffec). vous êtes à 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les équipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'année, salle de musculation, stade de football et de rugby...). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique (parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux) et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons.

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr