Maison - 108 m² - 6 pièces à Manosque

Maison avec deux appartements pouvant en faire qu'un seul, surface total 108 m² environ sous le Mont d'or.
Chaque logement se compose : 1 séjour salon, 1 cuisine séparée, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 balcon fermé par une véranda, 1 garage, 1 chaufferie, le tout sur 588 m² de terrain avec eau du canal.
Travaux moins de 10 ans : porte d'entrée et garage alu et réfection toiture. Prévoir travaux remise au goût du jour.
Produit rare.
Le diagnostique est en G a cause de la chaudière fioul. Une pompe a chaleur et dessuit on passe en E.
Il y a le double vitrage.
Premier achat ou locatif. (estimation par appartement avec garage 800 euros hors charge) il y a deux compteur d'eau et d'électricité.

Cette annonce référence 304934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr