Appartement - 47 m² - 3 pièces à Manosque

Appartement T3 de 47,64 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, bien entretenue, proposé vendu loué avec locataire en place.

Le bien est en bon état, climatisé, sans travaux à prévoir, offrant une gestion locative simple et immédiate.

Emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles, assurant une demande locative constante.

Appartement offrant une double opportunité : investissement locatif avec revenus immédiats ou usage professionnel (profession libérale), sous réserve des autorisations requises.

Données financières
Loyer mensuel hors charges : 470 €
Loyer annuel : 5 640 €
Rentabilité brute : ≈ 6,6 %
Bail en cours jusqu'au 23/11/2027 (renouvelable ou non)

Charges annuelles : 520 €

Taxe foncière : 1 280 €
Copropriété de 73 lots
Aucune procédure en cours

Les + investisseurs

Revenus locatifs immédiats
Locataire en place
Aucun travaux à prévoir
Ticket d'entrée accessible
Placement locatif sécurisé avec visibilité à moyen terme

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)
Référence agence : 13733