Propriété - 220 m² - 12 pièces à Manosque

** Propriété à restructurer – 220 m² et 1 380 m² de terrain au cœur de Manosque **
Derrière un portail discret, à quelques pas du centre-ville de Manosque, se cache une grande bâtisse familiale que le temps a rendue multiple. Divisée aujourd'hui en trois logements, elle attend celui ou celle qui lui redonnera unité, ou au contraire, exploitera tout son potentiel locatif.

Ici, le terrain est rare : 1 380 m² arborés, clos, exposés plein sud.
Ici, l'espace ne manque pas : 220 m² à réhabiliter, déjà structurés, avec plusieurs entrées, balcons, caves et stationnements.
Et ici, tout est à repenser : un lieu unique à transformer en propriété de famille, immeuble locatif optimisé ou résidence principale à valeur patrimoniale forte.

** Un potentiel, plusieurs vies possibles **
- Actuellement : 3 logements indépendants, 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC
- Possibilité de division
- Deux balcons (8 et 27 m²), trois caves, deux cabanons extérieurs
- Grand parking intérieur (5 places)
- 2 accès indépendants

** Une localisation qui coche toutes les cases **
- Quartier résidentiel calme
- À 10 min à pied du centre historique
- Accès A51 en 10 min : Aix-en-Provence à 40 min, Cadarache/ITER à 30 min

** À prévoir : un nouveau souffle **
- Rénovation complète à envisager
- DPE : classe G – Logement à consommation énergétique excessive
- Estimation des dépenses énergétiques : 5 400 € – 7 370 €/an
- Taxe foncière : 3 150 €/an
- Référence annonce : DOM18299
- Honoraires à la charge de l'acheteur

Une propriété aux multiples visages, dans un secteur recherché, à fort potentiel de transformation.

Benoît Bravet – Agent commercial en immobilier
RSAC Manosque 887 982 739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr