Local commercial - 194 m² - 7 pièces à Manosque
Description :
Locaux commerciaux de 194 m² (186.24 m² carrez) situés à Manosque au rez-de-chaussée de plain-pied d'une résidence récente de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Disposition actuelle (entièrement aménagés en 2012) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun. Les locaux sont traversants Nord / Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 2500 € / an, et charges d'environ 2000 € / an. Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente avec les locaux mitoyens (120 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. Me contacter pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 533 800 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 533 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 505 000 € HT + 0 € TVA, soit 505 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
194 m²Informations complémentairesSurface habitable : 194 m²
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
Année de construction :2012
-
Mitoyenneté :Non
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :200
-
Charges annuelles :2 000 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 8 ventes de locaux commerciaux à Gréoux-les-Bains (11.5 km)
- 1 vente de local commercial à Mane (11.5 km)
- 3 ventes de locaux commerciaux à Reillanne (11.6 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Vinon-sur-Verdon (12.3 km)
- 1 vente de local commercial à Oraison (13.7 km)
- 8 ventes de locaux commerciaux à Forcalquier (13.8 km)
- 1 vente de local commercial à Céreste (16 km)
- 1 vente de local commercial à Ginasservis (18.9 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à La Tour-d'Aigues (23 km)