Maison - 100 m² - 4 pièces à Manerbe

Maison à terminer – Cadre campagne – Manerbes (8 km de Lisieux)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 km de Lisieux, sur la commune de Manerbes, cette maison individuelle d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre naturel privilégié.

Édifiée sur un sous-sol total, complétée par un garage indépendant, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception avec accès à la terrasse.
Une cuisine ouverte (non aménagée, non équipée) avec accès direct à un patio extérieur à l'arrière de la maison.
Une salle d'eau avec WC, à finaliser

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres dont une grande chambre de 24 m², facilement divisible permettant la création d'une troisième chambre
Un WC indépendant

Prestations et travaux :
La maison nécessite des travaux de finition : peintures, installation cuisine, sanitaires et salle de bains, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.

Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 7 583 m² en partie boisé, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets artisanaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité.

Les + :

Environnement campagne sans vis-à-vis
Fort potentiel d'aménagement (jusqu'à 3 chambres)
Sous-sol complet + garage indépendant
Grand terrain arboré
Matériaux de qualité ( parquet massif, plancher béton, tommettes...)

Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel/artisanal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.951541