Maison de village - 190 m² - 4 pièces à Manduel

? Maison de village rénovée 190 m² avec jardin et dépendances -

Manduel centre Située au coeur du charmant village de Manduel, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose :

? Rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec poêle à granulés,Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée,Une pièce débarras/buanderie,Un WC indépendant.

? a l'étage :Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et climatisation,Deux chambres confortables,Une seconde salle de bain et un WC séparé.

? Extérieur :Le jardin d'environ 200 m², piscinable, accueille actuellement une piscine hors-sol.Une cuisine d'été avec coin bar permet de profiter pleinement des beaux jours.

Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri sur la propriété.

Une terrasse plein sud.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité :

Toiture et façade refaites,Isolation complète (murs et toiture),Climatisation réversible et chauffage électrique performants.Un bien prêt à emménager, idéal pour une famille souhaitant allier confort et vie de village !

? Manduel centre - proche Nîmes, accès rapide A9 et TGV

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 euros et 2200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.