• Maison - 130 m² - 5 pièces
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  • Maison - 130 m² - 5 pièces
460 000 €
130 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Manduel - Maison contemporaine de 130 m² en R+1 sur un terrain de 521 m²

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier.

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison à seulement 10 minutes de Nîmes.

En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée haut de gamme pour une surface totale de 73 m², d'une belle suite parentale de 18 m² ainsi que d'un WC.

Un garage de 30 m² vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé.

La maison est équipée de double vitrage en Alu et volets roulants électriques dans toutes les pièces.

De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation gainable, un ballon thermodynamique, une alarme, un forage et bien d'autres encore.

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré et paysagé, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une piscine avec traitement au sel pour vous rafraîchir.

Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré.

Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036

Prix du bien : 460 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 13327

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    neuf
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 900 €
Synthèse
Maison à Manduel
460 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 3 538 €
Transaction :
Achat
Référence :
SBDI-RJY-564
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 130 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
julien gondrand
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
25
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 avril 2025
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