Maison contemporaine - 152 m² - 6 pièces à Manduel

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au tél.: 06.81.25.37.26, MANDUEL (30), à 10mn de NÎMES (30), très belle villa (6 pièces), 4ch., de type contemporain, toit plat, offrant des volumes agréables, très lumineuse, avec en RDC: porche d'entrée, hall, cuisine haut de gamme aménagée et équipée (îlot central), ouverte sur un grand salon/séjour (35m²) et accès sur une grande terrasse exposée plein Sud, 1 chambre suite parentale (ch., dressing, SDE), buanderie, et WC. A l'étage, par un très joli escalier avec sa rampe, un dégagement qui dessert 3 chambres exposées Sud, salle de bains (baignoire + douche), et WC. A l'extérieur, grande terrasse, piscine (3X7) carrelée effet pierre de Bali, garage (6X3), aire de jeux, espaces de détente et salon de jardin.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible gainable, menuiseries Alu., double vitrage, baies à galandage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques à télécommande individuelle, centralisée et à système domotique, de nombreux placards, portails de garage et extérieur à ouverture électrique, eau du Bas-Rhône (B.R.L.), alarme, visiophone, et consommation énergétique: A. Le tout sur un terrain clos, avec végétation, pelouse, gazon artificiel, construction de 2021 (assurance Dommages Ouvrage), sans vis-à-vis. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR TRÈS VITE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN - Tél. 0681253726
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY
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