Villa - 160 m² - 7 pièces à Mandeure

Sous compromis : +++
Villa F7 érigée sur sous-sol avec piscine - 4 chambres + terrain 7 ares 80

STARK IMMOBILIER Montbéliard vous propose en exclusivité une villa érigée sur sous-sol, rare par ses finitions soignées et ses belles prestations dans le secteur attractifentre Montbéliard et la Suisse.

Venez découvrir un bien offrant tous les aspects pratiques et le confort moderne d'une maison récente, bien entretenue et sans aucuns travaux à prévoir :

Secteur de premier choix
Matériaux de qualités et finitions très soignées
Vivable de plain-pied astucieusement agencée
Bonne isolation + PAC + Ballon thermodynamique + Panneaux photovoltaïque
4 chambres + 1 mezzanine + Dressing
Double vitrage avec volets roulants motorisés
Jolie jardin paysagé avec une grande terrasse couverte et coin cuisine d'Eté
Pergola bioclimatique
Portail et garage motorisé
Domotique dans la maison
Aspiration centralisée

- Vidéo promotionnelle et visite 3D disponible sur notre site -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

____________________________ Descriptif _____________________________

La propriété bénéficie d'une bonne implantation générale. La bâtisse se situe au centre du terrain. Le terrain est entièrement clôturé et l'accessibilité se fait par un portail motorisé coulissant donnant sur une grande cour macadamée offrant beaucoup de stationnement (Gros camping car OK).

Au RDC --- 93m2

_Une belle entrée donnant sur le couloir en L
_Une cuisine très fonctionnelle équipée et aménagée
_Un grand salon séjour en L spacieux et lumineux
_Un bureau / Chambre d'appoint
_Une grande chambre avec des rangements intégrés
_Une belle salle de bain avec douche et baignoire, sèche serviette, meuble double vasque
_Des toilettes séparées

Au R+1 --- 67m2

_Une belle mezzanine pouvant faire office de deuxième salon,
_Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette
_Deux belles chambres (21m2 chacune).

Sous sol complet --- 105m2 (chauffé)

_Une grande buanderie
_un local chaufferie (PAC et Ballon thermodynamique)
_Un cellier_Un cagibi (sous l'escalier - Aspiration centralisée)
_Un beau dressing
_Un garage une voiture
_Un atelier

En complément de la maison vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique, d'une dépendance et d'une belle piscine traitée au sel.

Venez saisir cette opportunité de vivre dans une maison F7 récente et fonctionnelle, alliant confort moderne et faible entretien, idéalement située sur Mandeure.

___________________ Caractéristiques techniques ______________________
Zéro travaux

- Tuile terre cuite- Sous-face PVC blanc
- Fenêtre PVC double vitrage de qualité
- Volet roulant électrique partout
- Placo demi Styl + solation laine de verre
- Pergola alu bioclimatique
- Une terrasse couverte d'environ 60m2
- Cuisine d'été (lavabo + plan de travail + emplacement plancha ou grille)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- PAC air/eau
- Clim réversible à l'étage - 2 blocs monosplit
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Piscine chauffée avec PAC watterair 'modele olivia' 7,30 m x 3,50 m, traitement electrolyse à distribution de PH automatique
- 14 Panneaux photovoltaïques pour 2 200 KWh exposés plein sud
- Une dépendance raccordée à l'électricité.

Posez vos va...