Appartement - 67 m² - 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Au sein de Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence de standing confidentielle et recherchée, avec gardien, piscine et sécurité, ce raffiné appartement 3 pièces dévoile une atmosphère élégante et intimiste.

Seul sur le palier, ce bien rare offre une quiétude absolue, sublimée par plus de 100 m² d'espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements de vie ouverts sur un environnement verdoyant.

Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, l'appartement développe 78 m² habitables (67,51 m² Loi Carrez).
La pièce de réception, aux volumes harmonieux, propose un séjour avec cuisine contemporaine ouverte de 28 m², conçu comme un véritable espace de vie convivial et chaleureux.

Deux chambres aux lignes épurées, une salle de bain élégante (douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire l'ensemble.
Les prestations, discrètes et raffinées - climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques - répondent aux standards les plus exigeants.
Un garage fermé avec accès de plain-pied ainsi qu'une cave complètent cette propriété.

Charges mensuelles maîtrisées de 225 €, incluant l'eau chaude et les prestations de la copropriété.

Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'élégance, de sérénité et d'exclusivité sur la Côte d'Azur.

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Cette annonce référence 327870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr