Local commercial - 375 m² à Mandelieu-la-Napoule
Description :
INVESTISSEMENT MURS OCCUPÉS - MANDELIEU (06)
Emplacement N°1 | Axe Cannes-Mandelieu | Bail Renouvelé | 6,6% AEM
Opportunité d'investissement dans l'une des zones commerciales les plus attractives des Alpes-Maritimes, offrant une visibilité maximale sur le rond-point principal.
Points clés :
Emplacement Premium : Flux véhicules massif, face à l'entrée de zone (Cultura, Boulanger, Decathlon, Lidl, Maisons du Monde...).
Bail Sécurisé : Renouvellement de 9 ans acté au 01/03/2025 (Échéance 2034).
Secteur Résilient : Animalerie (Alimentation et services), activité stable et en croissance.
Accessibilité : Accès direct A8 et axe principal Cannes-Mandelieu.
Descriptif :
Surface : 375 m² (dont 370 m² de surface commerciale).
Configuration : 344 m² de plain-pied + 31 m² en mezzanine.
Parking : 3 places privatives + parking foisonnant en zone.
Opportunité :
Visibilité : Linéaire vitrine avec impact visuel direct sur le rond-point.
Gestion : Bien entretenu, aucune vacance locative à prévoir vu la demande sur cette zone.
Contactez nous pour recevoir le dossier : 04 93 99 52 52
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
375 m²
L'extérieur :
-
3 Parkings
Autres :
-
Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 1 vente de local commercial à Théoule-sur-Mer (4.5 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Pégomas (5.6 km)
- 46 ventes de locaux commerciaux à Cannes (6.4 km)
- 1 vente de local commercial à Auribeau-sur-Siagne (6.4 km)
- 12 ventes de locaux commerciaux au Cannet (7.3 km)
- 6 ventes de locaux commerciaux à Mougins (8.3 km)
- 1 vente de local commercial à Mouans-Sartoux (8.7 km)
- 9 ventes de locaux commerciaux à Vallauris (10 km)
- 1 vente de local commercial aux Adrets-de-l'Estérel (10.9 km)