Villa - 142 m² - 5 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Toute offre sérieuse sera étudiée.
À VENDRE - VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER & MONTAGNE, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER - MANDELIEU LA NAPOULE CAPITOU

Nichée sur les hauteurs prisées de Mandelieu la Napoule, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de style provençal vous séduira dès les premiers instants.

D'une surface habitable d'environ 142 m², la propriété est aujourd'hui agencée en deux appartements distincts, tout en conservant une circulation intérieure fluide grâce à un escalier central.

- À l'étage, un 3 pièces baigné de lumière, séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est avec une pergola en fer forgé, une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Un spectacle quotidien.
- En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces confortable et lumineux, idéal pour accueillir famille ou amis.

Vous y découvrirez une magnifique piscine sur-mesure, traitée au sel, chauffée et entourée d'une élégante terrasse en teck, propice aux moments de détente ou aux réceptions en toute convivialité. Le tout édifié sur un terrain paysager de 1500 m², comprenant une réserve d'eau de pluie d'environ 50 m³, véritable havre de paix, parfaitement entretenu.
Pour parfaire le confort, la villa dispose également d'un garage fermé et d'un abri voiture.

Les + du bien :
- Vue mer & montagne imprenable
- Deux logements indépendants mais communicants
- Piscine chauffée avec terrasse en teck
- Quartier résidentiel recherché
- Grand terrain arboré et intime
- Cave à vin

Ce bien rare combine charme provençal, confort moderne et emplacement d'exception. Elle n'attend plus que vous !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette magnifique villa. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite - Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Camille PRONOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898389515 Cannes
RCP 103975393044394