Appartement - 96 m² - 5 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : CANNES MARINA - APPARTEMENT DE TYPE 5 PIECES - ETAGE ELEVE - VUES EXCEPTIONNELLES - TRES LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - 2 TERRASSES - 2 BALCONS. Situé dans un cadre privilégié, secteur Cannes Marina, dans résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine. Appartement traversant de 96 m² environ, dont chaque pièce donne sur un balcon ou une terrasse d'une surface totale de 33 m² environ. Le bien est disposé de la manière suivante : une entrée, un séjour / salle à manger avec terrasse et balcon, bénéficiant d'une vue magnifique, entre autres sur la piscine de la résidence et le port de plaisance. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre actuellement utilisée en bureau, un wc indépendant et 2 chambres de belles surfaces avec pour chacune, une salle de bain, une salle de douche et wc. Les chambres, bureau et cuisine donnent sur un balcon et une terrasse, avec vue imprenable sur les collines du Capitou, ainsi que les montagnes des Préalpes. Nombreux rangements. Un parking intérieur en sus peut compléter ce bien. Résidence gardiennée par un régisseur et vidéo surveillance. Accessible au personnes à mobilité réduite - 2 ascenseurs - portes automatiques motorisées - parking à vélos. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. LOCALISATION IDEALE, proche à pied de toutes les commodités, écoles, Géant Casino et son Centre Commercial, marchés, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, village de la Napoule, gare, accès facile à l'autoroute. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.