Maison de village - 326 m² - 9 pièces à Manaurie

EXCLUSIVITE

Maisons d'habitation/logements locatifs à Manaurie – Dordogne

Cet ensemble immobilier de type périgourdin , situé au cœur du Périgord noir (à 5mn des Eyzies de Tayac capitale mondiale de la Préhistoire) et entièrement à rénover, se compose :

A/ En façade du Bâtiment

I/ D'une première maison d'habitation (62 M²) offrant:
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 M²;
- Une première chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée ;
- Une deuxième chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée ;
- Couloir de distribution.

II/ D'une deuxième maison d'habitation (63 M²) offrant:
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 M²;
- Une première chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée ;
- Une deuxième chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée.

Dépendance (Environ 20 M² répartis sur 2 niveaux)
Combles aménageables (actuellement non accessibles)

B/ A l'arrière du bâtiment, en contrebas :

Espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d'époque ;
Rénovation de second œuvre complète à engager (Travaux de structure/aménagement/
équipements)

Cave attenante de 18 m² ;
Garage

Bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route.

Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l'année, usage familial ou combiné

Tous commerces et services (Santé, écoles, centres sportifs et touristiques , marchés, etc) au Bugue

Prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter

Opportunité à saisir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.917143