Maison - 111 m² - 7 pièces à Mamers

Rare à la vente sur le secteur : pavillon de 2003, agrandi & idéalement aménagé en 7 pièces, sur parcelle close de 800m2.
Desservi par la voie d'une impasse, vos enfants pourront se rendre aux écoles en toute sécurité, et profiter d'un jardin à l'abri de vis à vis.
Vous apprécierez la cour extérieure récemment enrobée et la porte de garage motorisée qui apportent davantage de confort.
L'habitation dessert une belle pièce de vie dont la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : espace chauffé par un poele à granulés. La véranda apporte une touche cosy, le garage revetu d'un sol vinyl de qualité & muni d'un espace bricolage + grenier dit ' comble amenageable' d'environ 25m2, puis son cellier et sa buanderie submergés de placards vous combleront au quotidien si vous appréciez l'ordre.

Une des quatre chambres est placée au rez de chaussée, notamment, le Wc, et la salle de bain.

L'étage vous propose une deuxième pièce d'eau avec wc et vasque.

Un adoucisseur d'eau restera à votre disposition, ainsi que nombreux rangements intégrés.

Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est qu'agrémenter votre confort personnel et moderniser selon vos gouts.....

La fibre est actuellement installée, l'assainissement est collectif, la taxe foncière d'environ 930 €......bref, autant de belles annonces à vous transmettre durant une visite !!!Alors contactez le 06 62 61 97 42 ...à tres vite ! Katia MOREAU

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.946381