Divers - 160 m² à Mamers

Plein centre-ville de Mamers, dans le département de la Sarthe (région Pays de la Loire), lieu central animé avec cafés, commerces et le marché hebdomadaire, théâtre municipal, datant du XIXᵉ siècle, symbole de la vie culturelle locale, ses bâtiments anciens restaurés, témoins du passé artisanal et commerçant de Mamers, point de départ idéal pour découvrir le Perche sarthois, une région vallonnée et verdoyante, réputée pour ses paysages et son patrimoine rural.

Description générale :
À vendre local commercial et habitation spacieuse, idéalement situé. L'ensemble offre la possibilité de continuer une activité professionnelle viable tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Vente cause retraite.
Rez-de-chaussée :
• Magasin sur rue avec vitrine offrant une belle visibilité
• Bureau à l'arrière
• WC
• En retour sur cour : deux ateliers + un troisième atelier en enfilade
1er étage :
• Palier
• Côté rue : dégagement avec WC, salle d'eau, chambre avec rangement, bureau, salon, dressing, deuxième chambre, seconde salle de bains
• En retour sur cour : salon parqueté avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, salle à manger avec baie vitrée donnant sur balcon
2e étage :
• Palier
• Grande chambre avec grand dressing attenant
• Grenier sur rue
Équipements et dépendances :
• Chauffage assuré par deux pompes à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Cave en sous-sol
• Entrée indépendante pour l'étage avec vestiaire
• Cour intérieure entre les bâtiments
• Au fond de la cour : bâtiment couvert en tuiles anciennes abritant garage avec grenier au-dessus
• Jardin clos de murs avec bûcher sous préau
Atouts :
• Emplacement idéal pour activité commerciale
• Logement spacieux et confortable
• Nombreuses dépendances et espaces de rangement
• Charme de l'ancien avec éléments authentiques (parquet, cheminée, tuiles anciennes)