Appartement - 60 m² - 2 pièces à Malzéville

Nous vous proposons un appartement 2 pièces de 60m2 au rez-de-chaussée d'un petit immeuble situé rue Sadi Carnot à Malzéville, proche du quartier pépinière / 3 maisons à Nancy.

Il est composé comme suit :
-1 cuisine semi équipée
-1 grande pièce de vie
-1 cuisine fonctionnelle ouverte dans le prolongement de la pièce de vie
-1 chambre
-1 salle d'eau avec WC

L'appartement est traversant, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35m2 à l'arrière, il offre de beaux volumes, et le quartier est dynamique.

Côté énergie, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz et l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique.

Disponible début Avril.
Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC dont 180 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 617 € (équivalent à 1 loyer HC)
Montant des charges : 45 € / mois (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères, entretien de la chaudière)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2021
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an (D) _ Emission de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : MAL8RDG
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lydie Leblanc, agent commercial immatriculée au RSAC de Nancy (791750086).
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