Maison - 86 m² - 6 pièces à Malleval

Exclusivité Immorêve
Maison rénovée, dépendances, écuries, carrière 1,9 ha de terrain
Situé à Malleval, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux ou les porteurs de projets équestres et agricoles.
La maison d'habitation (environ 85,93 m2 habitables)
Édifiée entre 1800 et 1900, puis rénovée en 2013 et 2019, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.

Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (hotte à filtration, plaque gaz, four, lave-vaisselle, VMC) avec accès direct à une terrasse de 116 m2, un bureau de 17 m2 avec rangements (pouvant servir de salon ou de chambre), et une salle d'eau avec WC (douche, vasque, sèche-serviette, VMC).

Étage 1 : dégagement desservant deux chambres, dont une passante npouvant aisément se cloisonner, de 16,58 m2 et 17,4 m2 avec rangements.

Étage 2 : une troisième chambre de 16,12 m2 avec rangements.

Attenant à la maison :

Chaufferie de 8,4 m2

Grange de 42,3 m2 avec toilette (accès intérieur et extérieur)

Bureau de 22 m2

Les dépendances et installations équestres

Atelier de 55 m2

Espace équins de 39 m2 comprenant 9 stalles

Écurie de 85 m2 équipée de 8 box avec abreuvoirs automatiques

Grenier au dessus de l'écurie (85 m2 supplémentaires)

Douches, barres d'attache et divers paddocks

Carrière de 66 x 20 m (créée en 2011), avec éclairage

Hangar à foin et sellerie de 87 m2

Le terrain et les extérieurs
L'ensemble s'étend sur une parcelle de 19 476 m2 (environ 1,9 hectare) offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfaitement adapté à une activité équestre, une micro-ferme ou un projet de gîte rural.
Les atouts :

Maison rénovée, prête à vivre

Nombreuses dépendances fonctionnelles

Installations équestres complètes et récentes

Environnement calme et nature préservée

Beau potentiel pour projet professionnel ou familial

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Photos générées par IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr