Maison de campagne - 75 m² - 3 pièces à Maligny

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison type longère aux charmes de l'ancien. Dans un village recherché du Chablisien, découvrez cette charmante Maison de Campagne. Elle se compose, d’une entrée sur l'espace cuisine, une salle d’eau avec douche et wc. Quelques marches donnent accès à une volumineuse et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu’une spacieuse chambre d'environ 30 m². Cet espace peut être facilement divisé avec une simple cloison pour créer deux chambres séparées. Attenant à la cuisine, un vaste espace chaufferie permet l’accès à environ 60 m² de combles aménageables. Cet espace peut être repensé simplement pour gagner en surface habitable au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous trouverez un porche pour le stationnement, un atelier avec un puits, un espace bûcher et une cave voûtée. Le tout sur un joli jardin clos et verdoyant dont une partie propice au potager. Le chauffage individuel par une chaudière bois relai fioul installée en 2013 assure une température optimale et une production d'eau chaude tout au long de l'année. Quelques travaux sont à prévoir. Un bien séduisant dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.