Ferme - 215 m² - 8 pièces à Maleville

Corps de ferme composé d'une grande maison
rénovée de 215 m2 comprenant plusieurs dépendances sur un grand terrain clos de 1,9 hectare.
A 10 minutes de Villefranche de Rouergue
et seulement 2 minutes de la départementale vers Rodez., cette ferme est cependant
discrètement située au calme dans une impasse.
Au
rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une grande salle à manger de 48m2 avec cuisine ouverte, salon. WC, remise. A l'étage, une mezzanine, 5 chambres, salle de bain, et WC séparé.
La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière à granulés avec silo de stockage à remplissage automatique, Aussi un poêle à bois en agrément se situe grande pièce.
A l'extérieur, réparties autour d'une grande cour centrale : 4 granges respectivement de 300m2, 140 m2, 120m2, 60 m2,
1 stabulation de 200 m2. Vous trouverez aussi proche de l'entrée principale un préau pouvant recevoir 2 véhicules.

Honoraires inclus de
3.53% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 335 078 135 - Rodez