Appartement - 36 m² - 2 pièces à Malesherbes

Idéal premier achat ou investissement

Ce 2 pièces de 36 m², situé dans un immeuble ancien de caractère datant d'avant 1800, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement fonctionnel et prêt à habiter. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux.

Description du bien :

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace confortable pour recevoir ou se détendre.
La chambre, bien proportionnée, assure calme et intimité.
La salle d'eau, moderne et récente, développe une surface d'environ 4 m².

Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux, sans charges, dans un environnement paisible.

Situation et accès :

Gare RER D accessible à pied (Paris Gare de Lyon)
Accès rapide à l'autoroute A6 (Paris / Province)
Centre-ville à proximité immédiate : commerces, services et loisirs

Informations complémentaires :

Aucun travaux n'est à prévoir.
Un bien cohérent et équilibré, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur recherché.

Cette annonce référence 317404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.

Prix du bien : 73 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2021
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr