Maison - 110 m² - 5 pièces à Malesherbes

Iad France - Virginie Menguy-Serrao (07 60 03 20 12) vous propose : 45330 MALESHERBES, à 10min à pied du RER D, à 5min des commerces, services, écoles et collège. 20min de l'A6 / URY. Maison de 110 m² environ + Dépendance + abri + garage sur une parcelle de 718 m² environ, située au calme malgré la proximité du centre ville, à quelques pas de la forêt de BUTHIERS. Au RDC : Pièce de vie de 39 m² environ avec un espace cuisine et le salon. Fenêtres et portes fenêtres donnant sur le jardin des 2 cotés. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à ce séjour cosy qui invite à la détente. Au 1er étage : 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage : La 3ème chambre ainsi qu'une belle pièce ouverte pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. À L'extérieur : Une dépendance qui peut être transformée en studio, un abri pour stationner un 1er véhicule et un garage supplémentaire. Fenêtres double vitrage, portes et poêle à granulés récents. Le jardin, très agréable, est sans vis à vis. Une pépite en coeur de ville, à ne pas rater. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy-Serrao EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.