Maison - 174 m² - 5 pièces à Malemort-du-Comtat

À Malemort-du-Comtat, proche du Mont Ventoux, découvrez cette charmante maison de 174 m², implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², dans un environnement calme.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous y trouverez deux chambres de plus de 12 m², dont une avec mezzanine, apportant un bel espace supplémentaire.
Le vaste salon, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à des moments chaleureux et conviviaux durant l'hiver.
La cuisine avec salle à manger de 27 m² constitue un véritable espace de partage pour les repas en famille ou entre amis.
Une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche) et terrasse offrant une vue sur le Mont Ventoux, idéale pour des moments de détente en toute sérénité.

En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire, libre à votre imagination, peut être aménagée selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport, espace loisirs…). Elle jouxte la chaufferie ainsi que des espaces de rangement.

À l'extérieur, la maison est entourée de plusieurs terrasses menant à une grande piscine de 12 x 5 m et à son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Un garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.

Cette vente s'inscrit dans une démarche solidaire : une partie des honoraires sera reversée à deux causes lors de la signature de l'acte définitif :
• SOS Sacs à Puces
• une association ou un projet scolaire, culturel ou patrimonial, situé à Malemort-du-Comtat

Cette annonce référence 318924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063.

Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr