Local commercial - 464 m² - 10 pièces à Malay-le-Grand

Situé, à proximité immédiate de Sens et des principaux axes, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation.

Partie professionnelle
Implanté sur un vaste terrain d'environ 19 979 m², le site développe une superficie totale d'environ 975 m² (grenier inclus) et comprend un local commercial polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires) :
•Bureaux
•Showroom lumineux
•Entrepôts / zones de stockage
•Cuisine
•Vestiaires
•Sanitaires
•Réserves
•Grenier exploitable
•Nombreuses places de stationnement pour clientèle et personnel

Les volumes généreux et l'organisation fonctionnelle permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins.

Partie habitation
Un appartement duplex de 145 m², type 4 pièces, complète l'ensemble.
Il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin privatif, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.

Les +
•Superficie bâtie totale de 975 m²
•Terrain de près de 2 hectares
•Ensemble immobilier rare sur le secteur
•Accès et stationnements facilités
•Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 735 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 € HT + 0 € TVA, soit 705 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (4.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979