Maison - 215 m² - 7 pièces à Malay-le-Grand

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Véritable havre de paix à 4 min de Sens – Magnifique maison de caractère XIX ? avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien rare et recherché mêlant charme de l’ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas. Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ? Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par : •Ses volumes généreux et lumineux •Ses matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres •Sa vie de plain-pied ultra-pratique •Son extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales Descriptif : RDC : Cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d’eau à terminer, 2 WC, buanderie et chaufferie. Étage : Une pièce incroyable de 100 m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux, chambres). Extérieurs & dépendances : •Terrain clos et arboré de 1074 m² environ •Piscine avec plage aménagée & liner renforcé •Grange spacieuse pour stockage / atelier / garage • cave •Parking intérieur Confort & équipements : •Chauffage gaz + cheminée •Toiture et isolation révisées •Chauffe-eau solaire (2016) •Fibre installée, alarme, assainissement aux normes •Possibilité chauffage piscine Localisation idéale : •3 min de Sens, 13 min gare SNCF •Village calme et recherché, tous commerces et écoles sur place Une maison d’exception, prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder – Bien unique sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.