Maison en pierre - 145 m² - 6 pièces à Malaville

Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine – En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/- 1235 m² de terrain.
Vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère.
Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre autrement.
Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent/garage/atelier.
Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits.
Extérieur enchanteur c'est le moins que l'on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d'été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus.
Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien.
Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler.
Accès à l'étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €.
Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km Barbezieux, Segonzac, Châteauneuf,
Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs.
1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.927191