Maison traditionnelle - 305 m² - 7 pièces à Malaussanne

Nichée au coeur d'un environnement de campagne paisible, cette propriété implantée sur un terrain de 4623 m²offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et panorama spectaculaire.

Edifiée en 1981, la maison principale harmonieusement aménagée selon les principes fondamentaux du Fen Shui, invite au bien être et à l'équilibre.
Elle se compose en rdc d'une cuisine équipée ouverte sur une magnifique véranda fleurie idéale pour profiter de la douceur des saisons, d'un séjour lumineux carrelé avec insert bois, une spacieuse chambre, une salle d'eau à rénover avec WC.

L'étage dessert 4 chambres sol parquet chêne blanchi, une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré toute l'année grâce à un insert bois et une climatisation réversible qui vous apportera confort en toutes saisons.
Deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, un garage d'environ 32 m² ainsi qu'une dépendance de 60 m² complètent les prestations de ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez également séduits par une magnifique piscine au sel de 10 M X 5 M, véritable espace de détente parfaitement intégrée à son environnement.

Un gîte indépendant de 140 m² offrant de belles possibilités d'accueil ou de rendement locatif vient enrichir cet ensemble rare.
Il dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux à l'étage offrant une vue spectaculaire sur toute la chaîne des Pyrénées, 4 chambres, deux salles d'eau et un WC ainsi qu' un grand garage d'environ 40 m² à aménager.
Le gîte est également équipée de 8 panneaux photovoltaiques permettant la production d'électricité.

Venez visiter ce lieu unique, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique alliant vues exceptionnelles sur l'un des plus beaux panoramas des Pyrénées.

Cette annonce référence 314094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52022998000013.

Prix du bien : 574 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288.00 € et 3096.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr