Maison - 63 m² - 3 pièces à Malaucène

EXCLUSIVITE À Malaucène, au calme absolu, dans une résidence récente (2008), parfaitement entretenue et paysagée, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² de plain-pied, conforme aux normes PMR, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien.

L'appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, ainsi que deux chambres de plus de 10 m².
Deux places de parking complètent ce bien fonctionnel et accessible à tous.

Idéal investisseur : bien actuellement loué 780 € par mois, avec locataire en place depuis le 1er novembre 2022, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un investissement simple, durable et sans contrainte, dans un cadre calme et vivant à la fois.

Prix de vente de 172 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 32 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 70€/mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.

DPE : C-159 / GES : B-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr