Maison - 275 m² - 4 pièces à Malansac

En plein centre de Malansac, belle opportunité d'investissement.

Cette maison début 20ème se compose de 2 bâtisses attenantes, avec chacune leur entrée, elles sont composées comme suit :

Premier bâtiment :
Au RDC : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 14,81 m², et son arrière cuisine de 2,58 m², un salon de 16,04 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, et une cour extérieure très charmante en pierre d'environ 80 m².

Au 1er étage : un pallier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m² avec un grand balcon, et sa propre salle de bain. Une seconde chambre de 19,42 m² équipée de son propre WC, et d'un lavabo.
Au 2ème étage : une chambre de 29,44 m² équipée de son WC, et d'un lavabo.

Le second bâtiment dispose d'une boutique au RDC qui pourra être soit réaménager pour une future activité professionnelle, il se compose ainsi :
Au RDC : 2 garages de 26 et 30 m², 3 pièces de 38,41 m² (vitrine), 16,48 m², et 22,29 m² (arrière-boutique).

Au 1er étage : un large palier en bois, avec mur en pierre de 25 m², une pièce de 21,55 m², un dégagement de 4,5 m², et 3 autres pièces de 6,85 m², 13,61m², et 14,09 m².
Un escalier mène aux combles avec son plancher bois.

Le chauffage est au fioul, la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets INOX. L'assainissement se fait par tout à l'égout.

Travaux à prévoir pour le mode de chauffage, électricité, aménagement de certaines pièces, supports selon les pièces (sols, mur)

Référence agence : 40