Maison - 275 m² - 4 pièces à Malansac

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265 500 €
275 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

En plein centre de Malansac, belle opportunité d'investissement.

Cette maison début 20ème se compose de 2 bâtisses attenantes, avec chacune leur entrée, elles sont composées comme suit :

Premier bâtiment :
Au RDC : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 14,81 m², et son arrière cuisine de 2,58 m², un salon de 16,04 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, et une cour extérieure très charmante en pierre d'environ 80 m².

Au 1er étage : un pallier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m² avec un grand balcon, et sa propre salle de bain. Une seconde chambre de 19,42 m² équipée de son propre WC, et d'un lavabo.
Au 2ème étage : une chambre de 29,44 m² équipée de son WC, et d'un lavabo.

Le second bâtiment dispose d'une boutique au RDC qui pourra être soit réaménager pour une future activité professionnelle, il se compose ainsi :
Au RDC : 2 garages de 26 et 30 m², 3 pièces de 38,41 m² (vitrine), 16,48 m², et 22,29 m² (arrière-boutique).

Au 1er étage : un large palier en bois, avec mur en pierre de 25 m², une pièce de 21,55 m², un dégagement de 4,5 m², et 3 autres pièces de 6,85 m², 13,61m², et 14,09 m².
Un escalier mène aux combles avec son plancher bois.

Le chauffage est au fioul, la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets INOX. L'assainissement se fait par tout à l'égout.

Travaux à prévoir pour le mode de chauffage, électricité, aménagement de certaines pièces, supports selon les pièces (sols, mur)

Référence agence : 40

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 275 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 275 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • État :
    correct
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    711 €
Synthèse
Maison à Malansac
265 500 €
Surface : 275 m²
Prix au m² : 965 €
Transaction :
Achat
Référence :
J2WQ-ZZN-IQ5
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:17
Maison - 275 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
J2M Immobilier
J2M Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
181
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mars 2023
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