Maison - 200 m² - 6 pièces à Malakoff

Situé à Malakoff, dans le quartier recherché du Clos Montholon, à proximité immédiate de la gare de Clamart et de ses commerces, ce bien atypique offre un fort potentiel de transformation. Ancienne imprimerie implantée sur une parcelle d'environ 175 m², cette propriété d'angle bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, permettant d'envisager de nombreux projets.

Le bien se compose actuellement d'un ancien atelier d'imprimerie, de plusieurs espaces de bureaux et de pièces annexes réparties sur deux niveaux. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets : maison familiale de caractère, loft contemporain, ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

La situation en angle de rue apporte luminosité et visibilité, tout en renforçant le caractère unique de ce bien. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser totalement les espaces et de créer un lieu de vie sur mesure.

Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'un projet architectural ou d'un investissement avec potentiel de valorisation.

Les points forts :

Maison d'angle avec double façade
Ancienne imprimerie avec grands volumes
Fort potentiel de transformation (loft, maison familiale ou division possible
Situé dans le quartier recherché du Clos Montholon
Environnement résidentiel calme

Transports :

Gare de Clamart (Transilien N et future ligne 15 du Grand Paris Express) à environ 6 minutes à pied
Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 12 minutes
Écoles à proximité :
École maternelle Jean Jaurès
École élémentaire Jean Jaurès
Collège Paul Bert
Commerces :

Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied
Marché et commerces autour de la gare de Clamart
Supermarchés et services du centre de Malakoff à quelques minutes
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3 350 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : bois + fioul
- Distribution de l'eau chaude : fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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