Appartement - 59 m² - 3 pièces à Malakoff

Dans une élégante résidence en pierre de taille, entretenue et sécurisée, découvrez ce beau T3 au 4ᵉ étage avec ascenseur (sur 5 étages), situé dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Malakoff.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle distribution de l'appartement et son état impeccable, ne nécessitant aucun travaux.

Salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée

Deux jolies chambres côté cour, au calme absolu

Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec électroménager laissé par la propriétaire

Salle de bain fonctionnelle , w-c indépendant

Fenêtres en double vitrage

Radiants électriques récents et de qualité

Ballon d'eau chaude remplacé récemment

Un atout rare : l'appartement est vendu avec mobilier: ses placards sur mesure (penderies, étagères) et l'ensemble de l'électroménager.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Copropriété & annexes

Résidence de 34 logements

Cave privative incluse

Possibilité d'y installer une activité de profession libérale (accord de la copropriété)

Localisation & transports

Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et très bien desservi :

Bus 194, 388 , 126 et Noctilien N66 au pied de la résidence à 6 minutes à pied du métro ligne 4 , 11 minutes ligne 13 , ainsi qu'à 12 minutes du T3a

Proximité immédiate des commerces, écoles, et des principaux axes routiers

Quartier convivial, pratique et recherché pour sa qualité de vie , une visite s'impose !

Cette annonce référence 311999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE UBEDA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82310623200023.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 032,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr