Appartement - 56 m² - 3 pièces à Malakoff
Description :
Découvrez la résidence "LE 8" à Malakoff !
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Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés hebdomadaires. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), La ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur.
Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels.
La Résidence intimiste s'élève sur 4 niveaux, un parking/local vélo en sous sol et un jardin partagé à l'arrière. A la finition soignée, ce 3 pièces de 55,89 m2 est situé au 2 eme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 23m2, une cuisine semi ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, le jardin partagé, la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique et résolument tournée vers l'écologie
Disponibilité T2-2025
OPTEZ POUR LA DOUBLE OPPORTUNITÉ : LE CONFORT DE L'HABITAT ET UNE EMPREINTE ENERGETIQUE OPTIMALE.
Vous cherchez une construction à haute performance énergétique et qui vous ressemble? Cette nouvelle résidence allie l'espace, l'économie d'énergie et la qualité du vivre ensemble .
Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects :
- construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique (briques prorothermes + isolation intérieure)
- possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte
- le parquet en Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres
- Chauffage individuel électrique basse consommation aéroflow, ballon d'eau chaude thermodynamique et ventilation double flux.
- WC suspendus alimentés en eaux de pluie et robinetterie Grohe.
- Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc.
Résolument tournée vers l'économie d'eau et d'énergie, elle offre des performances énergétiques aux normes RE 2020, et vise un DPE A, cette copropriété est adaptable à tous vos besoins avec un architecte à votre service, et un soucis de la qualité défiant tout concurrence. DEPECHEZ VOUS DE LA DECOUVRIR, vous pourrez rencontrer l'architecte et promoteur à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816804)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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56 m²Informations complémentairesSurface habitable : 56 m²
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2 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 23 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :2023
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État :Neuf
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :12
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Charges annuelles :1 800 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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