Appartement - 108 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Situé dans une maison classée du XIXe siècle, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Avec un seul copropriétaire, cette propriété présente une rare opportunité d'habiter dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un jardin exclusif.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie lumineuse : Le salon avec cheminée, le coin repas et la cuisine ouverte forment un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine donne directement sur une terrasse privée, parfaite pour profiter d'un café matinal tout en admirant le jardin.
Suite parentale : À l'étage principal, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une buanderie attenante offre praticité et confort au quotidien.
Chambres supplémentaires : À l'étage, deux autres chambres offrent un espace supplémentaire pour la famille, les invités ou même un espace bureau.
Rez-de-jardin multifonctionnel : En rez-de-jardin, une pièce dédiée à la musique et un bureau bénéficient d'un accès direct sur le jardin, offrant ainsi des espaces propices à la créativité et à la concentration.
Points forts :

Maison classée du 19e siècle avec charme et caractère préservés.
Jardin exclusif offrant un espace de détente en plein air.
Terrasse avec vue sur le jardin, parfaite pour les moments de détente.
Agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie en famille.
Emplacement central proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Informations supplémentaires :

Surface habitable : [Indiquer la surface en m²]
Nombre de chambres : 3
Salles de bains : 2
Étage : Rez-de-chaussée et étage
Copropriété : Oui, avec un seul copropriétaire
Cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme historique rencontre le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans une maison de caractère au coeur d'un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maryline/150/cM9N3/bareme_honoraires_2023_1_.pdf