• Immeuble - 204 m²
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258 500 €
204 m²

Description :

Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45330 Malesherbes, limite 91 / 77, RER D, Local commercial 90 m² + Appartement duplex – 114 m² – Malesherbes centre. Idéalement situé en plein centre de Malesherbes, venez découvrir cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, Commerçant, investisseur ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire. * Local commercial – 90 m² En RDC : un spacieux local commercial de 90 m² bénéficie d’une belle visibilité, vitrine de plus de 4ml. ZONE DE STATIONNEMENT en face et à proximité. Bureau, wc, et Cave en sous-sol pour le stockage. Parfait pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, ou pour un investissement locatif. Petit jardin privé. * Appartement duplex – 114 m² Au 1er niveau : 1 chambre, sdb avec wc, cuisine, et grand séjour baigné de lumière. Au dernier étage : 2 chambres, 1 DRESSING, palier, et un grenier brut de 31 m² avec la possibilité d'une entrée indépendante. Investissement attractif / rentabilité autour de 9% Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 204 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 204 m²

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Mainvilliers
258 500 €
Surface : 204 m²
Prix au m² : 1 267 €
Transaction :
Achat
Référence :
2004965
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:04
Immeuble - 204 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Virginie Menguy
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
328
kWh/m²/an
89
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
89
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2025
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