Appartement - 47 m² - 2 pièces à Mainvilliers

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Appartement 2 pièces – 47 m² – Résidence récente – Locataire en place

Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Composition du bien :
• Entrée
• Cuisine aménagée ouverte sur séjour
• Séjour donnant sur une loggia
• Chambre
• Salle d'eau avec WC

Parking en sous-sol inclus

Revenus locatifs annuels sécurisés : 6 755 €
Investissement clé en main
Flux de trésorerie immédiat
Faible risque locatif
Résidence récente = faibles charges d'entretien

Charges énergétiques maîtrisées :
Dépenses annuelles estimées entre 420 € et 640 € (abonnements compris)
Année de référence 2021/2022/2023

Produit patrimonial idéal :
• Investisseur débutant
• Placement locatif sécurisé
• Constitution de patrimoine
• Complément de revenus
• Préparation retraite

Cette annonce référence 319336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr