Maison - 77 m² - 3 pièces à Maintenon

À deux pas de la gare, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 76 m² habitables, entièrement rénovée, nichée au sein d'une copropriété sécurisée et offrant une grande terrasse privative de plus de 40 m².
Un bien rare en hypercentre avec place de stationnement privative et local technique annexe.

Un intérieur repensé avec soin et modernité.
Dès l'entrée, l'aménagement a été étudié pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Chambre avec placard
Salle d'eau attenante
WC indépendant
Accès direct à la terrasse en pierres naturelles, sans entretien : un véritable espace outdoor à personnaliser selon vos envies.

À l'étage :
Suite parentale élégante avec salle d'eau et WC
Pièce palière modulable : espace bureau, chambre d'amis ou salle TV selon vos besoins

** Points techniques
- Menuiseries double vitrage alu + PVC avec volets roulants
- Assainissement collectif conforme
- Panneaux photovoltaïques avec revenu sur surplus : env. 200 €/an
- Chauffe-eau thermodynamique 300 L
- Chauffage :
Climatisation réversible avec régulation pièce par pièce
Radiateurs électriques NFC à régulation individuelle
- Taxe foncière : 1 072 €

Un bien économe, confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein en cœur de ville.

Visites uniquement sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, place de parking, éclairage des communs, entretient portillon et portail automatique) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.931381