Appartement - 53 m² - 2 pièces à Maîche

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Maîche, cet appartement de 53 m² représente un investissement locatif sûr et rentable.

Ce bien est fait ainsi : une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre semi-ouverte sur la cuisine, cette pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est orientée Sud-Est et donne accès à un balcon. Ensuite, ce bien comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
En annexe, ce bien profite aussi d'une place sous parking couvert et d'un box de rangement dans le sous-sol de l'immeuble.

Déjà loué, cet appartement vous apportera un revenu stable grâce à un locataire sérieux et solvable, qui occupe l'appartement depuis de nombreuses années, sans antécédent.

En chiffres, qu'est-ce que ça donne ?
Loyer annuel CC : 7'320€.
Loyer annuel HC : 6'600€.
Charges de copropriété (hors récupérable locataire) : 273€ en 2024.
Taxe foncière : 619€ en 2025.

Le loyer actuel étant légèrement sous-évalué, il est bon de préciser les chiffres suivants :
Loyer HC potentiel en l'état : 7'200€.
Loyer HC potentiel rénové : 8400€.

Si l'achat de ce bien est un bon investissement en l'état, il constitue également, à l'avenir, un bon potentiel locatif ou de revente, avec ou sans rénovation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.