Appartement - 70 m² - 3 pièces à Magny-les-Hameaux

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Appartement 3 pièces avec balcons – Résidence avec ascenseur et gardien Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien, cet appartement 3 pièces de 70 m² propose une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une grande entrée avec placards intégrés, d’une cuisine indépendante à aménager, d’un salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que de deux chambres, dont l’une dispose également d’un balcon, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'un débarras. L’agencement offre une belle modularité : selon vos besoins, l’une des chambres peut être ouverte afin de créer un vaste séjour d’environ 30 m², idéal pour un espace de vie plus ouvert. La résidence est entourée d’espaces verts. Un bien offrant un bon potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. L’appartement convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.