Maison - 165 m² - 6 pièces à Magny-le-Hongre

Agence IMMO-E d'ESBLY : Secteur Val d'Europe 7.8 km de la gare de Chessy RER A, '3.2' km de la gare Ligne P' de Esbly

*Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte en parfait état, construite en 2009, d'une surface de 165 m². Implantée sur un magnifique terrain plat de 1279 m, elle dispose d'une piscine qui complète idéalement cet environnement paisible et verdoyant. Composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée elle vous séduira par ses volumes et sa distribution fonctionnelle qui est la suivante :

*Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec 2 placards
-Salon avec cheminée moderne au gaz
-Salle à manger
-Cuisine américaine
-Le tout pour 65 m² de living
-Un WC suspendu séparé avec lave main
-Une suite parentale de 25 m² avec dressing, double vasque, baignoire bal-néo et douche à l'italienne

*A l'étage:
-Palier
-3 belles chambres avec placards (20 /12.6 /13 m²)
-Salle d'eau avec WC
-Bureau de 15m² ouvert sur le salon en contrebas

*A retenir :
-Garage de 19m² avec mezzanine
-Plancher chauffant
-Chauffage pack
-Ballon thermodynamique
-Beaux volumes
-Piscine 'Water-air' 10.3 X 6.50 chauffée et terrasse
-Jardin clôturé de 1279 m² arboré (olivier /palmiers / ...)
-Parkings

*N'hésitez pas à nous contacter il y a beaucoup de choses à dire sur 'L'affaire printanière par excellence'...

*PRIX 599 000 € honoraires charge vendeurs barème

**Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'B' indice 98 kWh/m².an et classe CLIMAT 'A' indice 3kg CO²/m².an.
*Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2870€ / 3940€.an

*Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.

L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée)
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr