Maison - 115 m² - 4 pièces à Magny-Fouchard

Nouveauté Ethiqu'immo

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 3 285 m² avec verger, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un WC avec point d'eau.

La propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires :
-Cave
-Grande grange avec atelier
-Double garage avec portes électriques

Côté équipements :
-Chauffage par chaudière fioul
-Menuiseries en bois double vitrage

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec verger, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi!!

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3227.00 € et 4367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr