Maison - 202 m² - 8 pièces à Magné

MAGNÉ CENTRE - À VENDRE - Belle maison familiale avec piscine - Secteur calme et résidentiel Idéal famille
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangement,
dégagement avec espace de rangement,
chaufferie
chambre avec dressing
salle d'eau + WC
Studio (chambre ado/ bureau) avec coin douche et WC avec accès direct sur l'extérieur (idéal pour location, autres)
Garage.
À l'étage :
belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux
chambres confortables
espace jeux ou second salon avec placards
bureau/pièce de vie supplémentaire/chambre
salle d'eau
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse conviviale
Grande piscine avec son local technique et préau
Puits
Terrain parc clos et arboré, sans vis-à-vis.
Possibilité d'une parcelle constructible d'environ 700 m2 au fond de terrain, offrant de nombreuses possibilités (projet indépendant, etc.).
Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Le plus : Pac, Vmc, électricité, isolation et divers travaux récents, dépendances
DPE : Consommation énergétique C176 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 5 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2120 et 2940 euros / an (prix moyen des énergies indexés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 388 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 375 000 EUR, Honoraires 13 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire).
Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD.
Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous !
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18