• Maison - 249 m² - 7 pièces
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499 200 €
249 m²
7 pièces
6 chambres

Description :

À vendre : MAGNE Propriété en pierre au coeur du Marais Poitevin.Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de Niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la Sèvre niortaise.L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au RDC, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace.Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 m².Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein Marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.PRIX 499 200 Euros HAI.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_41943_31895124)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 249 m²
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Magné
499 200 €
Surface : 249 m²
Prix au m² : 2 005 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG314-12245
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 249 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
A.B.I.E.
A.B.I.E.
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
105
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 980 € à 2 750 €
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