Maison - 93 m² - 4 pièces à Magnan

MAGNAN, à mi chemin entre NOGARO et LE HOUGA, vous aimerez cette jolie maison T4 en plain-pied de 93 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain.
Vous découvrirez un salon avec sa vieille cheminée, une cuisine à moderniser avec un cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, et un wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour votre véhicule et de diverses dépendances utiles pour y stocker vos matériels de jardin ou de bricolage. Le terrain de 4316 m² est très agréable, plat, arboré et clôturé.
La maison est en bon état structurel et il faudra prévoir des travaux pour moderniser cette maison pour la mettre à votre goût et aux normes actuelles (électricité, double vitrage, isolation,...).
Les commerces et les commodités de NOGARO et du HOUGA sont situées à quelques minutes seulement.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.933875