Maison - 108 m² - 5 pièces à Magnac-sur-Touvre

Sur la commune de Magnac sur Touvre 16600, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 2017, moderne et fonctionnelle de 108 m², érigée sur un terrain spacieux de 1450 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein. La maison se compose au RDC : une entrée, un WC, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un cellier, A l'étage, la partie nuit est composée de : une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une deuxième chambre confortable, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre, Une salle de bain avec douche et baignoire avec un WC. Cette maison bénéficie d'un état impeccable et de normes énergétiques performantes, Cela garantit non seulement des factures d'énergie réduites, mais également un respect accru de l'environnement. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne, espace extérieur généreux et accessibilité. Cette maison saura séduire ceux en quêtent d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 400 € par an. DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 340 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35935) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 400 € par an. DPE : A GES : A