Maison ancienne - 134 m² - 9 pièces à Magland

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192 500 €
134 m²
9 pièces
7 chambres

Description :

IRIA Immobilier - Projet de rénovation à Magland

IRIA Immobilier vous présente une belle opportunité de rénovation sur les hauteurs de Magland, à 680 m d'altitude, offrant calme et vue dégagée sur la vallée.

Localisation Coteau de Magland :

-À moins de 10 min de la gare de Magland

-15 min de Sallanches et Cluses

-45 min des stations de ski de Flaine

Description du bien :
Cette maison de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare.

Disposition actuelle :

-R+1 : terrasse, entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle de bain

-R+2 : cinq chambres dont deux avec rangements et une avec balcon

-Rez-de-chaussée : garage (49 m²), cave et buanderie (45 m²)

-Terrain arboré de 486 m²

Les atouts :

-Environnement calme et lumineux

-Grand potentiel de rénovation

-Garage spacieux de 49 m²

-Vue dégagée sur les montagnes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Thomas GRATY

06 33 69 67 62

thomas.graty@iria.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 134 m²
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1950
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Magland
192 500 €
Surface : 134 m²
Prix au m² : 1 437 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM377-IRIA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 134 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IRIA
IRIA
Thomas GRATY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
631
kWh/m²/an
178
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
178
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 10 000 € à 13 570 €
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